Susedské spory, zle postavený plot, zabratú pozemok, či prechod cez pozemok. To všetko sú situácie, ktoré môžu byť pri nehnuteľnostiach spormi, čo dlhé roky sužujú obyvateľov. Mediácia je možnosť, ako za relatívne malé peniaze môžete rýchlo ukončiť nepríjemné hašterenie vzájomnou dohodou.

Mediácia je o dohode

V stručnosti možno povedať, že mediácia je proces, v ktorom nezainteresovaná tretia strana - mediátor - pomáha účastníkom sporu nájsť vzájomne prijateľné riešenie sporu. V praxi to znamená, že do sporu dvoch ľudí zasiahne osoba, ktorá reálne zhodnotí situáciu a poukáže na možné riešenia. „Základom mediácie však je fakt, že obe strany chcú konflikt urovnať, dohodnúť sa a nájsť obojstranne výhodné riešenie, “ hovorí mediátor Ing.Rastislav Palutka, z Realitného centra Dream Reality, s.r.o.

Rýchle ukončenie sporov

Pri otázke nehnuteľností je po zameraní pozemku vždy jasné, kto je v práve. Sporné strany sa môžu preto obrátiť na súd, čo však v praxi môže znamenať až dvojročnú lehotu, kým od podania žiadosti prebehne súd. Pri mediácii sa dá dohodnúť do pár dní, pričom výsledkom je notárska zápisnica s hodnotou súdneho rozsudku. „Takýmto postojom si strany ušetria čas, nepríjemnosti so súdom aj súdne poplatky, či trovy, ktoré sú so súdom spojené,“ hovorí Rastislav Palutka. Na rozdiel od súdneho konania sa pri mediácii nehľadá na čej strane je právo, kto má pravdu a kto nie, ale hľadá sa vzájomne akceptovateľná dohoda.

Viac možností riešenia sporov

Rastislav Palutka zo skúsenosti hovorí, že je vždy viac možností, ako sa dá sporná vec riešiť. Napríklad pri zastavanom cudzom pozemku je možnosť stavbu odstrániť, ale aj časť pozemku odkúpiť, prípadne vymeniť za iný. Možností je vždy viac a cieľom je sprostredkovaním nájsť obojstranne výhodné riešenie. Mediátor rokuje s každou stranou zvlášť. Niekedy sa však stáva, že aj mediácia končí nezdarom. Vtedy je možné postupovať len pomocou súdnou. V takom prípade sa za mediáciu neplatí.

Mediáciu je možné použiť aj keď už začalo súdne konanie

Ak už prebieha súdne konanie, samotný proces pre mediáciu nie je problémom.  Samotný sudca by mal odporučiť účastníkom súdneho konania pokúsiť sa vyriešiť spor mediáciou. Napokon, ak bude mediácia neúspešná, sa v krajnom prípade vždy môžete na súd vrátiť.